Documentos e bases iniciais
A plataforma Meu Imóvel Rural reúne informações do CAR, SNCR e SIGEF para o detentor do imóvel. Na negociação, cópias e consultas devem ser analisadas por quem tem habilitação e acesso adequado.
- Matrícula e certidão atualizada
- CCIR e cadastro no SNCR
- ITR e situação fiscal
- CAR e análise ambiental
- SIGEF e georreferenciamento quando aplicável
- Certidões pessoais e do imóvel
O que cruzar no mapa
Polígono do título, CAR, SIGEF, uso do solo, APP, reserva legal, embargos, unidades de conservação, terras indígenas e ocupações precisam ser comparados conforme o caso.
Contrato condicionado à diligência
Antes do pagamento definitivo, o contrato pode prever documentos, aprovações, prazos e consequências se uma condição não for atendida. O modelo deve ser elaborado para o caso concreto.
Uma decisão rural segura combina informação de mercado, verificação técnica e documentação atualizada.